События - Финансы

27 апреля на заседании правительства Санкт-Петербурга губернатор города Валентина Матвиенко поручила главе Комитета по инвестициям и стратегическим проектам проектам (КИСП) Алексею Чичканову подготовку отмены льготного режима для гостиничных инвесторов, осуществляющих строительство объектов в Курортном, Пушкинском и во всех центральных районах Петербурга.

По причине плотной заполненности престижных участков города новыми отелями решено было выставлять места под строительство отелей через торги. Хотя эксперты считают, что в таком случае необходима разработка новых способов поддержки отрасли. Воспользоваться государственными льготами успело ООО «СК «Новая Линия» - компания получила земельный участок площадью 2 000 кв.м. В Подъездном пер., д. 12А для строительства гостиничного комплекса. Отчисления на инфраструктуру для компании составят 97 млн. рублей, при том что полная рыночная стоимость проекта — 172 млн.

Вопрос о замене рыночной оценки земельных участков под гостиницы специальной инвестиционной оценкой поднимался чиновниками уже не раз. Алексей Чичканов считает, что отмена льгот положительно скажется только на строительстве в пригородных районах, где размещаются преимущественно низкономерные объекты. Отмена льгот для центра города повлечет резкое снижение количества крупных гостиниц.

Еще 5 лет назад КИСП приступил к созданию адресной программы в рамках проекта по превращению Петербурга в один из пяти крупнейших туристических центров, в рамках которой участки и здания должны были выделяться целевым образом, а бюджет при этом рассчитываться по инвестиционной оценке — почти вдвое ниже рыночной. На данный момент в этой программе насчитывается более 200 проектов, большая часть которых находится в историческом центре и в курортном районе.

В 2005-2009 годах в Петербурге построено более 60 отелей общим фондом в 3 400 номеров. На данный момент в городе действуют 626 объектов на 26 100 номеров, а в этом и следующем годах должны быть введены в пользование 22 гостиницы на 2 700 номеров.

По данным исследовательской группы «Astera St.Petersburg», гостиничный фонд всего города насчитывает около 25 000 номеров, 15 000 из которых соответствуют международной сертификации. В проекте на ближайшее время — еще 500-600 номеров в центре города.

Начальник отдела инвестиционного консалтинга «Astera St.Petersburg» Александр Волошин считает, что основное внимание с гостиничной сфере стоит уделять уже не строительству новых отелей, а активному привлечению туристов и наполнению уже существующих гостиниц, так как среднегодовая загрузка всего номерного фонда город не превышает 40%

next-stop.ru