В Петербурге впервые будут продавать в качестве квартир бывшие гостиничные номера. «Охта групп» создаст в гостинице «Карелия» жилой дом клубного формата.

Один из двух корпусов гостиницы «Карелия» в Петербурге превратится в жилой дом клубного формата. Проект реализует собственник здания — холдинг «Охта групп». Гостиница расположена на ул. Тухачевского на востоке города.

Все включено

Как рассказал «Деловому Петербургу» генеральный директор «Охта групп» Владимир Свиньин, перепрофилирование одного 16-этажного здания площадью 7 тыс. м2 уже началось.

«Там расположено 195 гостиничных номеров площадью 23 и 37 м². Мы переделаем их в малогабаритные отдельные квартиры. Цена продажи составит $100 тыс. и 100 тыс. евро соответственно», — сообщил Свиньин. Получается, что стоимость 1 м² в гостинице будет стоить от 120 тыс. рублей, в то время как цена за 1 м² в однокомнатной квартире на той же ул. Тухачевского начинается от 70 тыс. рублей (по данным DPrealty).

По словам Свиньина, покупатели смогут жить в этих квартирах на правах собственника, но без прописки, поскольку апартаменты не будут переводить в жилой фонд. При этом жильцы смогут пользоваться всей гостиничной инфраструктурой.

«В каждой квартире мы сделаем типовой ремонт. Меблировкой тоже будем заниматься сами, поскольку квартиры малогабаритные и не любая мебель для них подойдет», — пояснил Свиньин. Он подчеркнул, что, если проект окажется успешным, «Охта групп» применит бизнес-идею и на других своих объектах.

Перспективы не ясны

Инвестиции в проект не раскрываются. По оценке АРИН, они составят около 200 млн рублей. Идея создания апарт-отелей не нова, но в Петербурге такие проекты до сих пор реализовывали только в элитном сегменте (например, комплекс «Пятый элемент» на Крестовском острове). В экономклассе похожий проект анонсировала ГК «Пионер» в составе многофункционального комплекса Yellow Submarine (YeS) у станции метро «Проспект Просвещения».

Некоторым экспертам инициатива «Охта групп» кажется сомнительной. «Покупатели предпочитают приобретать квартиры в собственность с возможностью прописки. Также людям нравится выбирать интерьер самостоятельно», — говорит руководитель направления консалтинга компании Praktis CB Татьяна Яблокова.

«Цена $100 тыс. за 23 или 37 м² кажется неоправданно высокой. За эти деньги можно купить полноценную квартиру с правом прописки», — добавляет руководитель департамента развития VMB Trust Сергей Однолетков.

Городские новости на портале Next-Stop.ru по материалам dp.ru