You need to upgrade your Flash Player.
Главная Новости Городские новости Офисы станут выдавливать из центра
 
Офисы станут выдавливать из центра PDF Печать E-mail
Новости - Городские новости
14.03.11 12:56

Сергей Собянин на заседании коллегии стройкомплексаСергей Собянин объявил, что и где будут строить. На заседании коллегии стройкомплекса мэр Москвы объявил о новой градостроительной политике.

МКАД расширят. Землю перестанут сдавать в аренду на полвека. В центре будут строить не офисы, а отели. В других регионах Москва достроит начатое и на этом остановится. «Известия» поинтересовались мнением экспертов.

— Москва — один из самых плотно застроенных мегаполисов мира, — посетовал Сергей Собянин. — Плотность застройки в 2–3 раза превышает большинство европейских столиц. Поэтому принято решение максимально ограничить, фактически запретить новое строительство в центре.

Отели вместо контор

Напомним, что ранее Собянин уже говорил, что старую Москву необходимо «законсервировать». В этот раз, правда, мэр уточнил, что в центре вместо торговых центров «в большей степени будут строиться гостиничные места, апартаменты и жилье». То есть стройки все равно будут. Какая разница — офис или гостиница появится вместо сквера?

— Решение выдавливать офисы из центра стратегически верно, — рассказал «Известиям» профессор МАРХИ, член Общественной палаты Вячеслав Глазычев. — Именно из-за них у нас пробки, так как половина москвичей приезжает ежедневно на работу в центр города. При этом в центре есть места для строительства: мои студенты обнаруживали множество ниш, где можно было бы что-то построить. Но не огромные отели типа «Москвы» или «России», а маленькие — они всегда пользуются спросом у взыскательной публики. Так что противоречия здесь нет. Проекты по строительству апартаментов уже имеются. Например, на задворках гостиницы «Пекин» собираются построить апарт-хаус — комплекс жилья с большими квартирами.

Девелоперов заставят поспешить

— Необходимо отходить от практики подписания договоров аренды земельных участков для строительства сразу на 49 лет, — заявил Сергей Собянин. — По сути, это бессрочная выдача земли с последующей спекуляцией этими ресурсами. Срок аренды должен быть достаточным для проектирования и строительства. Во всяком случае, не более 5–6 лет. Стоимость аренды должна компенсировать нагрузку на инфраструктуру и стимулировать скорейшее завершение строительства.

— Земля должна вовремя осваиваться, — считает главный архитектор РАН Юрий Платонов. — В Москве проекты часто сознательно тормозятся. Сокращение срока аренды позволит властям держать под контролем ситуацию и иметь инструмент, с помощью которого можно влиять на недобросовестных инвесторов.

МКАД станет шире

В минувшую субботу заместитель столичного мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил о том, что городские власти планируют расширить внутреннюю и внешнюю стороны МКАД. По его словам, на главном московском «кольце» слишком большая плотность потока, что и приводит к многочисленным проб-кам. Предполагается, что количество полос будет увеличено до двенадцати — по одной в каждом направлении. На тех же участках, где расширение технически невозможно, будут построены дублеры.

Однако идею создания дополнительных полос некоторые эксперты сочли неэффективной.

— Пробки на МКАД образуются не оттого, что полос не хватает, — утверждает руководитель Московского центра борьбы с пробками Александр Шумский. — Во-первых, съезды, въезды и развязки на магистрали организованы из рук вон плохо. Во-вторых, огромное количество крупных торговых центров превратили МКАД в спецтрассу для шопинга. Две дополнительно полосы тут же забьются. Расширять дорогу к тому же некуда — придется сносить уйму домов, гаражей, тех же торговых центров. Все это будет стоить колоссальных денег.

По словам Шумского, автомагистрали шириной более пяти полос в каждую сторону в мире встречаются крайне редко. Большое количество полос усложняет движение, так как водителям сложнее перестраиваться. Оптимальное число полос на крупных магистралях — четыре в каждом направлении.

От пчел одни убытки

Москва отказывается от строительства недвижимости в других регионах России, а также в других странах. Напомним, что программа межрегионального сотрудничества в этой сфере распространялась на 60 городов России, а также на Белоруссию, Казахстан и Монголию. С 2002 по 2009 год столица возвела за своими пределами около 5,3 млн квадратных метров недвижимости и объектов инфраструктуры. Сергей Собянин заявил, что такое сотрудничество для Москвы — неактуальный и слишком дорогой проект.

— И это правильно, — считает член бюджетно-финансовой комиссии Мосгордумы депутат Вадим Кумин. — Город от подобного бизнеса ничего не приобретал, а о прибыли говорить не приходится. В прошлом году Мосгордуме пришлось принимать отдельный закон о передаче карьера стройсырья в Красноярском крае местной администрации — мы его буквально подарили. И были рады этому. Туда было вложено несколько миллиардов рублей, построены инфраструктура и жилье. Надежды на то, что он окупится или хотя бы начнет приносить прибыль, не было. Вложения средств в агрохолдинги, насколько я знаю, тоже не окупились. Я считаю, что инвестиции за пределами города возможны только в проекты, рассчитанные на поддержание здоровья москвичей. Москва могла бы построить сеть недорогих санаториев в Подмосковье для детей и пенсионеров. И не стоит покупать землю на берегу Мертвого моря в Израиле (такой проект обсуждался пару лет назад) с целью постройки санатория для больных редкой формой кожных болезней — в данном случае можно ограничиться путевками. Это более разумный и прозрачный с точки зрения контроля финансовых потоков путь.

Судьба хрущевок решится к сентябрю

Хрущевки и другое ветхое жилье город намерен ликвидировать до 2014 года. Заммэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин заявил о том, что до сентября 2011 года его ведомство разработает программу «Жилище», в которой будут расписаны все адреса, сроки, объемы вложений, все способы ликвидации таких домов. По мере сноса ежегодно планируется вводить в эксплуатацию не менее двух млн кв.м нового жилья. В частности, в 2011 году власти рассчитывают построить и заселить 42 жилых дома. А также сдать в эксплуатацию 64 детских сада, десять школ, семь поликлиник, девять физкультурно-оздоровительных комплексов, три станции метро, один пересадочный узел. Для последующей застройки в течение 2011 года планируется подготовить более 400 площадок.

Столице не нужны санатории в Пицунде

В проекте «Об адресной инвестиционной программе Москвы на 2011 год и основных параметрах инвестпрограммы на 2012–2013 годы», которую планировали принять при прежнем мэре, числилось множество региональных проектов. Среди них — строительство жилья для сотрудников молокозавода и ферм в Калужской области, жилья в Забайкальском крае. В 2011 году Москва собиралась оплатить возведение фабрики по производству волластонитовых концентратов на Алтае, сдать «под ключ» цеха по изготовлению изделий из природного камня в подмосковном Долгопрудном. В списке объектов финансирования — дробильно-сортировочная фабрика N 2 на базе карьера на месторождении Нюрин-Саари-1, литейно-прокатное производство в городе Ярцево Смоленской области, санаторий в Пицунде, гостиница в городе Балахна и другие адреса.

Городские новости на портале Next-Stop.ru по материалам izvestia.ru


   





Обсуждение ВКонтакте

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Отели Петербурга | недорогие гостиницы санкт-петербурга | недорогой мини-отель спб | хостел в питере | бизнес-отель в санкт-петербурге | Новости гостиниц| Каталог статей
Ресторанный бизнес, гостиничное дело, новости индустрии гостеприимства, реклама в журнале о гостиницах.
Использование текстовых и иллюстративных материалов с данного сайта в сети Интернет возможно при наличии ссылки.
Публикация материалов в печатных изданиях, книгах или в иных формах использования на материальных носителях (бумага, пленка и т.п.) возможна с согласия правообладателя.
Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов.
Позиция редакции может не совпадать с мнением авторов опубликованных материалов.

Поддержка и продвижение сайта: ООО "Славянские технологии"

Рейтинг@Mail.ru Анализ сайта в поисковиках