За последние два года цены на объекты гостиничной недвижимости в этих городах выросли в среднем в 1,5 раза и произошло это, по данным агентства недвижимости Gordon Rock, в связи с неоправданно высоким интересом со стороны потенциальных покупателей из России, Украины и Казахстана.

Впрочем, срок окупаемости инвестиций в отели в Баден-Бадене, Карловых Варах и Праги составляет 20 и более лет, поскольку в посткризисный период ключевые показатели — доходность на номер и средний тариф — в гостиницах этих городов восстанавливаются медленно — срок окупаемости инвестиций в случае покупки отелей, например, в Лондоне, Гамбурге и Мюнхене, городах Австрии составляет около 12 лет.

Тем не менее около 80% инвесторов из России и стран СНГ, вкладывающихся в гостиницы, приходится на тех, кто считает приобретение зарубежного бизнеса средством диверсификации.
Личный переезд за рубеж в среднесрочной перспективе планируют только 20% инвесторов .

Лидируют среди инвесторов из стран СНГ, по данным Gordon Rock, россияне (60% запросов). По 10% запросов приходится на инвесторов из Азербайджана, Казахстана и Украины.

Рейтинг предпочтений инвесторов из этих стран существенно зависит от инвестируемого бюджета — 60% запросов приходится на сделки стоимостью до 2 млн. евро (к ним относятся в основном мини-отели до 25 номеров), 25% - на покупку отелей стоимостью до 7 млн. евро и 15% - на приобретенеие гостиниц ценой свыше 7 млн. евро.

В целом в 2011 году, по мнению экспертов Gordon Rock, в инвестиции в европейские отели инвесторы из России и стран СНГ могут направить более 500 млн. евро.

Новости гостиничного бизнеса на портале Next-Stop.ru по материалам www.rway.ru