Jones Lang LaSalle Hotels публикует 5-летний прогноз динамики доходности гостиничных номеров

“Мы ожидаем, что рост RevPAR возобновится в Соединенных Штатах во время 2010 года, составляя в среднем 0.6 % в течение года, и вернется к здоровому темпу роста - 4.7 % в 2011 году. Это будет максимальный подъем с 2007 года,” заявил Arthur Adler, американский генеральный управляющий Jones Lang LaSalle Hotels. “К 2013, мы предсказываем, что RevPAR в США достигнет уровня 68,28$, по сравнению с 65,50$ в 2007 году.
Прогноз основан на анализе макроэкономических показателей, которые повлияли на гостиничный бизнес  в прошлом, включая ВВП, доход на душу населения США, индекс потребительских цен и др.
Из шести крупнейших регионов, в Нью-Йорке и Лос-Анджелесе ожидается самое заметное снижение доходности в расчете на  гостиничный номер в течение 2010 года - на 6.9% и 1.4%, соответственно. Эти прогнозы основаны на независимых экономические исследованиях рынков. В Чикаго, Майами, Сан-Франциско, и Вашингтоне, рост RevPAR, как ожидают, возобновится в 2010 году.
Плюсом для уже осуществленных гостиничных инвестиций в данной ситуации будет замедление развития конкуренции. “Рассматривая  проекты, которые получили финансирование или уже откроются в течение 2009 года, мы ожидаем  ввод около102 000 новых номеров в этом году. То есть максимальные показатели роста остались в 2008,” - утверждает Adler. Число запланированных гостиничных проектов уже снизилось на 10% с января по март 2009.
Поскольку в течение 2009 года ожидается дальнейшее снижение доходности, для сохранения операционного дохода нужно предпринять ряд шагов. “Сокращая расходы - продолжать извлекать доход,” подчеркнул Bruce Stemerman, управляющий директор по стратегическому менеджементу Jones Lang LaSalle Hotels“ - баланс между этими двумя часто противостоящими целями может быть достигнут через стратегическую оценку своих шагов и эффективное управление сбором доходов.”
“Поскольку восстановления докризисной доходности можно ожидать только к 2011 году, владельцы бизнеса должны отслеживать все траты, а также стремится отсрочить возврат к прежнему уровню расходов,” подытожил Stemerman.